בשנים האחרונות, האנרגיה הסולארית צוברת תאוצה בישראל, והתקנת מערכת סולארית בבניין משותף הפכה להזדמנות מצוינת לכולם. מעבר לייצור חשמל מהשמש, מדובר בדרך נהדרת לחסוך בהוצאות חשמל, להעלות את ערך הנכס ולתרום לאיכות הסביבה.
מערכת סולארית בבניין היא לא רק פתרון ירוק. זו השקעה חכמה שמחזירה את עצמה עם הזמן – בזכות ירידת מחירי הפאנלים, הטבות מס ותמיכה ממשלתית.
הכנסות מהמערכת יכולות לשמש לשיפור הבניין המשותף, להפחתת דמי ועד הבית ואפילו לעידוד שיתוף פעולה בין הדיירים.
צפו:
איך מתחילים?
כדי להתקין מערכת סולארית בבניין משותף, יש כמה שלבים ותנאים שצריך לעמוד בהם:
- אישור הדיירים – צריך ש-66% מבעלי הדירות יסכימו לפרויקט. מומלץ לכנס אסיפת דיירים ולוודא שכולם מבינים את היתרונות.
- גג פנוי ומתאים – שטח הגג צריך להיות לפחות 100 מ”ר, פנוי ממכשולים כמו דודים ואנטנות, ועדיף גג שטוח מבטון או רעפים.
- תשתית תקינה – הבניין חייב להיות בעל טופס 4 (אישור אכלוס) ותשתית חשמל שיכולה לתמוך במערכת.
- ניהול מקצועי – חשוב שיהיה ועד בית פעיל או מנהל פרויקט שידאג לניהול המערכת ולשקיפות מלאה בשימוש בהכנסות.
איך המערכת יכולה לחסוך כסף?
המערכת הסולארית מייצרת חשמל, ואפשר להשתמש בו בכמה דרכים:
- מכירה לחברת החשמל – החשמל המיוצר נמכר לחברת החשמל, והבניין מקבל תשלום קבוע.
- שימוש עצמי – החשמל מספק תאורה ומעליות בשטחים המשותפים, ומפחית את הוצאות החשמל של הבניין.
- השכרת הגג – דיירי הבניין יכולים להשכיר את הגג ליזם סולארי ולקבל הכנסה חודשית בלי להוציא כסף מהכיס.
מה מקבלים מהמערכת?
- חיסכון חודשי – תשלומי החשמל יורדים, ודמי ועד הבית יכולים להתכווץ.
- ערך גבוה יותר לנכס – דירות בבניין עם מערכת סולארית נתפסות כאטרקטיביות יותר.
- תרומה לסביבה – הפחתת זיהום האוויר ושימוש באנרגיה מתחדשת.
ומה לגבי אתגרים?
כן, יש אתגרים, אבל אפשר להתגבר עליהם:
- הסכמת דיירים – לפעמים קשה להגיע להסכמה רחבה, אבל שיחות שקופות ונתונים ברורים יכולים לעזור.
- עלות ראשונית – המערכת דורשת השקעה בהתחלה, אך בזכות הטבות מס ומענקים, ניתן להפחית משמעותית את ההוצאות.
- תחזוקה – ניקוי קבוע של הפאנלים חשוב לשמירה על יעילות המערכת, אבל יש פתרונות כמו מערכות ניקוי אוטומטיות שמקלות על העבודה.
יתרונות נוספים שכדאי לדעת
- הטבות מס – הכנסה מייצור חשמל סולארי עד 24,000 ש”ח בשנה פטורה ממס. עסקים נהנים מפחת מואץ על המתקן.
- רגולציה מקלה – תיקון בחוק המקרקעין מאפשר להקים מערכת בהחלטת רוב (66%), ויש גם הקלות בהיתרי בנייה.
- קהילה חזקה יותר – פרויקט כזה מעודד שיתוף פעולה בין הדיירים ויכול לחזק את הקשרים בין כולם.
לסיכום, מערכת סולארית בבניין משותף היא השקעה כלכלית חכמה, פתרון סביבתי חשוב, ודרך לחזק את הקהילה בבניין.
היא מביאה איתה יתרונות ברורים כמו חיסכון בחשבונות חשמל, הכנסה נוספת לבניין ושיפור איכות החיים של הדיירים. עם קצת תכנון ושיתוף פעולה, המערכת יכולה לשנות את הבניין – ואת החיים בו – לטובה.