חובת מערכת סולארית בהיתר בנייה

על מי התקנות חלות?

התקנות חלות על בתים פרטיים, מבנים שאינם למגורים ותוספות בנייה משמעותיות. כל היתר שיינתן מ-8 בדצמבר 2025 והלאה ידרוש היערכות סולארית.

• בתים פרטיים: אם שטח הגג של הבית עולה על 100 מ"ר, חייבים להתקין מערכת סולארית בהספק של לפחות 5 קילוואט (KVA).
• מבנים שאינם למגורים: אם שטח הגג מעל 250 מ"ר, נדרשת התקנה של מערכת סולארית בהספק שמתאים לגודל הגג.
• תוספות בנייה משמעותיות: אם מוסיפים לפחות שתי קומות או שההרחבה מגדילה את שטח המבנה ביותר מ-100%, התקנות חלות גם עליכם.

מה הצעד הבא?

הצעד הבא הוא לבדוק התאמה תכנונית עוד לפני הגשת ההיתר. יש לבצע בדיקות התאמה מהירה לבונים, אדריכלים ויזמים.

התקנה סולארית כחובה חוקית

במאי 2025 פורסמו תקנות חדשות כחלק מתיקון לחוק התכנון והבנייה, שמחייבות התקנת מערכת סולארית על גגות של מבנים חדשים או כאלה שעוברים תוספות משמעותיות. ללא תכנון והתקנה של מערכת סולארית לא תוכלו לקבל היתר בנייה.

הכנות הכרחיות בגג גם ללא התקנה מיידית

במקרים מסוימים, התקנות לא מחייבות התקנה מיידית אך כן דורשות הכנה לתשתית עתידית של מערכת סולארית. לדוגמה, בנייני מגורים רבי קומות שגגיהם מעל 250 מ"ר.

• נקודות חשמל ייעודיות
• הכנת מקום ייעודי לממיר ולמונה ייצור
• עומסים מבניים
• נקודת מים
• לוח חשמל

ההשלכות על עולם הבנייה

התקנות החדשות משנות את כללי המשחק בענף הבנייה. כל יזם, קבלן, אדריכל ובעל נכס שמבקש להגיש היתר חייב להבין ולהתחשב בדרישות החוק.

איך אנחנו בקדמה סולארי יכולים לעזור?

קדמה סולארי מציעה ליווי צמוד כבר משלב התכנון, כולל הכנת תוכניות, ניהול תהליך הרישוי, תיאום עם הרשויות ועד להקמה וחיבור המערכת בפועל.

שאלות נפוצות

• ממתי התקנות נכנסות לתוקף? התקנות חלות על היתרי בנייה שיינתנו החל מ-8 בדצמבר 2025.
• האם כל בית פרטי חייב מערכת סולארית? לא כל בית, אבל בתים פרטיים צמודי קרקע עם שטח גג של מעל 100 מ"ר נדרשים לעמוד בחובת התקנה.
• מה קורה במקרה של תוספת בנייה? אם מדובר בתוספת משמעותית, התקנות עשויות לחול גם על בניין קיים.
• האם תמיד חייבים להתקין מיד? לא תמיד. בחלק מהמקרים נדרשת הכנה מלאה לתשתית עתידית.
• מה חשוב לבדוק לפני שמגישים היתר? יש לבדוק התאמת הגג, עומסים מבניים, חיווט, מקום לממיר ולמונה, ונקודות תשתית נוספות.

לסיכום

התקנות החדשות הופכות היערכות סולארית לחלק מתהליך הרישוי עצמו. ככל שבודקים מוקדם יותר אם הפרויקט חייב בהתקנה או בהכנת תשתית, כך מצמצמים סיכון לעיכובים, תיקוני תכנון ועלויות מיותרות.